농지연금 신청 방법과 가입 조건 및 연금 수령액 계산하기

단, 근저당이 설정된 농지는 채권 최고액이 담보 농지 가격의 15/100 미만인 경우 가입할 수 있습니다.

영농 경력 5년 이상에는 농지 연금을 신청할 때 과거 농사를 지은 경력까지 합산 해서 5년 이상이면 됩니다. 연속해서 5년 이상 농사를 직접 지어야 하는 것이 아니라 평생 동안 5년 이상이 신청 자격 조건이 됩니다.

단, 텃밭이나 주말 농장인 경우는 영농 경력에 포함 되지 않습니다.

만약 농지를 상속 받은 경우 2년이 지나야 농지 연금을 신청할 수 있습니다. 하지만 계발 계획이 확정된 농지는 농지 연금에 가입할 수 있습니다.

• 종신정액형 : 사망할 때까지 매월 일정한 금액을 지급 받는 방식입니다.
• 수시인출형 : 총 가급액의 30%까지 필요한 금액을 수시로 인출할 수 있습니다.
• 전후후박형 : 가입 초기 10년은 정액형보다 더 많이 받고 11년 째부터 적게 받는 방식입니다.
• 기간형 : 설정 기간 동안 연금을 수령하는 방식입니다.
• 기간정액형 : 5년(78세 가입 가능), 10년(73세 가입 가능), 15년(68세 가입 가능), 20년(63세 가입가능) 가입자가 기간을 선택해 매월 일정 금액을 지급 받는 방식입니다. 
• 경영이양형 : 5년, 10년, 15년, 20년 지급 종료 시 공사에 소유권 이전을 전제로 더 많은 연금을 받는 방식입니다.
• 종신정액형 : 가입자 또는 배우자 사망까지 매월 일정한 금액을 지급 받는 방식입니다.

농지 연금 가입할 수 없는 경우

• 저당권, 제한 물권, 압류 등이 설정되어 있는 농지
• 농업용 목적이 아닌 시설 또는 불법건축물이 설치된 농지
• 신청자 본인 및 배우자 이외의 사람이 공동 소유한 농지

농지 연금 지급 정지 사유

• 담보 농지 소유권을 상실한 경우
• 담보 농지가 농지로 이용할 수 없는 경우
• 농지를 영농에 이용하지 않고 방치한 경우
• 공사의 동의 없이 담보 농지에 제한 물권 등을 설정한 경우

농지 연금 장점

1. 농지 연금 가입자와 가입자의 배우자까지 평생 연금을 받을 수 있습니다. 단,연금을 신청할 때 배우자 승계 선택을 해야 합니다.
2. 정부 사업으로 연금지급중단 없습니다.
3. 최저생계비 이하로 연금을 받는 경우 채권자로부터 압류가 금지 됩니다.
4. 연금수급자 사망으로 농지를 처분하게 되면 발생한 가액이 연금 합계액보다 적어도 자녀 등 상숙인에게 차액 청구를 하지 않습니다. 하지만 농지 처분 가액이 연금 합계액보다 많은 경우 상속인에게 지급 됩니다.
5. 재산세 100% 감면(공시 가격 6억 원 이하 농지)됩니다.
6. 농지 연금 가입자가 받은 연금은 부채로 간주되어 농지 연금 가입자가 사망할 경우 상속재산가액에서 차감됩니다.